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Refinancement de prêt hypothécaire


Profitez des taux actuels du marché


Si vous avez déjà un crédit hypothécaire en cours et que vous souhaitez bénéficier des taux actuels du marché, il est parfois intéressant de refinancer son crédit hypothécaire auprès d'une autre banque. Cela a pour objectif de vous faire bénéficier d'un meilleur taux qui vous permettra, au final, de payer moins d'intérêts et d'obtenir une mensualité plus basse ou éventuellement de raccourcir la durée restante de votre crédit actuel.



Quelques règles de base avant de songer à refinancer votre crédit hypothécaire

  • Le paiement de vos crédit(s) en cours doit être régulier. Un refinancement ne sera pas possible en cas de fichage à la Banque Nationale de Belgique (BNB).
  • En refinançant votre crédit auprès d'une autre banque, vous serez redevable d'une indemnité de réemploi, de frais liés à la main levée de votre hypothèque en cours et de frais liés à une nouvelle inscription hypothécaire en faveur du nouveau prêteur, etc. Ces frais peuvent en général être inclus dans le montant du refinancement. Toutefois, en règle générale un différentiel de taux de 1% entre votre taux actuel et le nouveau taux est généralement nécessaire pour cela vous permette d'y gagner quelque chose.

Caractéristiques du refinancement de prêt hypothécaire


 Faites des économies: le refinancement de votre crédit hypothécaire a pour but de vous faire gagner de l'argent. Cette somme pourra être économisée ou affectée à d'autres dépenses.


 Nous nous chargeons de tout: Proxi Finances analyse votre dossier afin de vérifier auprès de ses partenaires si un refinancement serait à votre avantage.


 Financez d'autres projets: si vous souhaitez inclure une somme destinée à la réalisation de travaux dans l'opération de refinancement ou racheter vos autres crédits, cela peut être envisageable (sous conditions).


À qui est destiné le refinancement de prêt hypothécaire?


Tout propriétaire en Belgique qui réside en Belgique ou au Grand-Duché de Luxembourg et qui y perçoit des revenus réguliers. 


Pour tout refinancement, il est en général nécessaire que la quotité du dossier de crédit soit inférieure ou égale à 100%. En d'autres termes, le montant du crédit du refinancement ne pourra pas dépasser la valeur actuelle de votre bien immobilier. 

En cas de préavis positif de votre demande de crédit, une expertise immobilière mandatée par la banque est souvent nécessaire pour constituer le dossier de refinancement. Vérifiez sur la page Questions Fréquentes si vous remplissez les conditions nécessaires avant d'effectuer votre demande de crédit.


Comment ça marche?


Une fois votre demande de refinancement de prêt hypothécaire effectuée en ligne, celle-ci est analysée par un conseiller qui vous contactera (si nécessaire) afin discuter de la faisabilité de votre dossier.

Le cas échéant, Proxi Finances introduira votre demande de prêt auprès ses banques et organismes partenaires afin de vous communiquer une décision et la marche à suivre pour la suite du dossier.


En savoir plus


Consultez les réponses aux questions fréquentes (FAQ) ou contactez-nous.


- Caractéristiques du prêt:


Type: Prêt hypothécaire

But: Refinancement de crédit hypothécaire - Durées possibles: 120 à 360 mois

Taux: Fixe ou Variable


- Exemple représentatif:


Refinancement (prêt hypothécaire) de 100000€ en 180 mensualités de 642.65€ - Taux: 2% (fixe) - Remboursement total: 115677€.


Le tarif appliqué dépend du produit, du montant et/ou de la durée du crédit. Vérifiez le tarif appliqué à votre dossier en effectuant une simulation en ligne.


Les tarifs et calculs présents sur cette page ne constituent pas une offre de crédit et sont soumis à des critères d'acceptation.