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Le refinancement de crédit hypothécaire permet d'avoir un taux plus basRefinancement de prêt hypothécaire

Un taux plus bas pour votre crédit


Si vous avez déjà un prêt hypothécaire, il est intéressant de comparer ses conditions avec celles actuellement en vigueur sur le marché du crédit. Lorsque les taux actuels des crédits sont plus bas, il pourrait être judicieux de refinancer son crédit hypothécaire auprès d'une autre banque. Au final, vous payerez moins d'intérêts, ce qui abaissera la mensualité du crédit ou sa durée restante. Le refinancement de crédit hypothécaire peut aussi inclure un projet de rénovation de l'habitation ou le rachat d'autres crédits.


En démarrant votre projet immobilier, un conseiller Proxi Finances en analysera sa faisabilité.


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Caractéristiques du refinancement


Nous comparons les taux du marché : Proxi Finances analyse votre dossier en afin de trouver de meilleures conditions pour votre crédit hypothécaire auprès de ses banques partenaires.


Financement d'autres projets : en refinancement votre crédit, vous pourrez (dans une certaine mesure) y inclure d'autres projets. Ces projets peuvent être de natures immobilières (ex: réalisation de travaux, nouvelle cuisine ou salle de bain, etc.) ou mobilières (ex: rachat d'autres crédits, liquidités, etc.).


Faites des économies : en refinancement votre crédit à un meilleur taux, sa mensualité ou sa durée pourront être réduites. Ce gain économique pourra être épargné ou affecté à d'autres dépenses.


Quelques règles de base du refinancement de prêt

  • Le paiement de vos crédit(s) en cours doit être régulier. Un refinancement à taux intéressant sera plus compliqué  en cas de fichage négatif auprès de la Banque Nationale de Belgique (BNB). Si tel est le cas, Proxi Finances propose, dans certaines conditions, des solutions de centralisation de crédits et dettes avec inscription hypothécaire.

  • En refinançant votre crédit auprès d'une autre banque, vous serez notament redevable d'une indemnité de réemploi, de frais liés à la main levée de votre hypothèque en cours et de frais liés à une nouvelle inscription hypothécaire. Ces frais sont habituellement inclus dans le montant du refinancement sans que vous deviez avancer cette somme. Toutefois, une différence minimale de 1% entre votre taux actuel et le taux du nouveau crédit est généralement nécessaire pour y trouver un intérêt économique.

  • La plupart du temps, une expertise immobilière agrée par la banque sera réclamée afin que celle-ci puisse analyser votre demande.


Refinancer un crédit hypothécaire, pour qui?


Pour tout propriétaire en Belgique qui réside en Belgique ou au Grand-Duché de Luxembourg et qui y perçoit des revenus réguliers. 


La quotité du crédit devra être inférieure ou égale à 100%. En d'autres termes, le montant du refinancement ne pourra pas dépasser la valeur actuelle de votre bien immobilier. Cette valeur sera déterminée par un expert immobilier agréé par la banque.


Vérifiez sur la page Questions Fréquentes si vous remplissez les conditions nécessaires avant d'effectuer votre demande de crédit.


Comment ça marche?


Démarrez votre projet immobilier sur notre site afin que Proxi Finances puisse analyser sa faisabilité. En cas de préavis positif, vous pouvez fixer un rendez-vous à une agence Proxi Finances, demander à être recontacté par téléphone ou effectuer votre demande de crédit en ligne pour une analyse complète.


En savoir plus


Consultez les réponses aux questions fréquentes (FAQ) ou contactez-nous.


Caractéristiques du prêt hypothécaire


Type : Prêt hypothécaire

But : Refinancement de crédit hypothécaire - Durées possibles: 120 à 360 mois (10 à 30 ans)

Taux : Fixe / Semi-Fixe / Variable


Exemple représentatif


Prêt hypothécaire de 100000 € remboursable en 120 mensualités de 878.43 € - Taux fixe: 1.06 % - Remboursement total: 105411.6 €.


Les tarifs et calculs présents sur cette page ne constituent pas une offre de crédit et sont soumis à des critères d'acceptation.